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永庆坊(fang)最大别墅私(si)宅968万元起拍(pai),新南,住宅,拍(pai)卖

别墅外观

羊(yang)城晚报讯 记者范晗越、何(he)昱摄影报道：阿里资产平台信(xin)息显示(shi)，广州永庆坊(fang)一套建(jian)筑面积(ji)约(yue)410平方米的别墅，将以968万元起拍(pai)价拍(pai)卖，于3月30日(ri)10时起开拍(pai)。

别墅地址(zhi)为广州市(shi)荔湾区(qu)宝庆新南约(yue)4号之一，位于永庆坊(fang)东北角(jiao)，靠近(jin)蒋光(guang)鼐纪念小(xiao)学。别墅建(jian)筑面积(ji)410平方米，实(shi)用面积(ji)485平方米，2024年(nian)10月，该套别墅曾以2302万元的起拍(pai)价挂牌出售(shou)，后(hou)又中止，本次重新挂牌，起拍(pai)价直降1334万元。值得一提的是，该房源的评估价值高达4796万元，此次是以评估价2折挂牌。

拍(pai)卖信(xin)息显示(shi)，宝庆新南约(yue)4号之一为20世(shi)纪40年(nian)代由南非(fei)华侨(qiao)富商邓先生所(suo)建(jian)，落成(cheng)于1949年(nian)。1951年(nian)，邓氏家(jia)人迁居离开广州，但70多年(nian)间(jian)，未有(you)买卖和交易过，房证合(he)一，是永庆坊(fang)历史街(jie)区(qu)私(si)人住宅中面积(ji)最大的。据了解，由于邓氏家(jia)族后(hou)人分居全球(qiu)各地，别墅曾空置15年(nian)无人打理，部分建(jian)筑倒塌破败。在多方努(nu)力下(xia)，别墅于2023年(nian)开工修(xiu)复，其中主楼以原(yuan)有(you)风(feng)格重新修(xiu)饰，副楼则推倒重建(jian)并(bing)加装了光(guang)伏棚与阳光(guang)房。

羊(yang)城晚报记者22日(ri)走访发现(xian)，新南约(yue)与位于永庆坊(fang)的粤剧(ju)艺术博物馆仅隔(ge)一条河涌，由虹(hong)月桥(qiao)相连。别墅目前已修(xiu)缮一新，无入住痕迹，外立面、门窗均为全新，已无明显的古建(jian)筑痕迹，与宝庆新南约(yue)其他住宅风(feng)貌(mao)一致，周边住宅目前大多为楼龄30年(nian)以上的住宅楼，如多宝坊(fang)等，均有(you)入住，部分住宅改造为了底商，有(you)服装店、中古店等业(ye)态(tai)入驻。

截至发稿，阿里拍(pai)卖平台仅有(you)一人报名参与拍(pai)卖。