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室庐层高不低于3米(mi) 将带来这些变更,设计范例,房子,吊(diao)顶

广州(zhou)部分“卷”产物力的项目层高已达3米(mi)或以上(shang)

文/图 羊城(cheng)晚报记者 陈玉霞

近(jin)日，住房城(cheng)乡建设部“把室庐层高提高到(dao)不低于3米(mi)”的音讯一出，引发烧(shao)议。业(ye)内人士(shi)透露表(biao)现，室庐层高增加，可提升(sheng)栖身体验，增强产物合(he)作力。不少栖身者期(qi)待，正在室内空间舒过度提升(sheng)的同时(shi)，噪声等问题(ti)能得到(dao)更好(hao)解决。

建造本钱(qian)增加

也增加“好(hao)房子”合(he)作力

“平(ping)凡室庐层高宜为2.8米(mi)”，2012年8月起实施的《室庐设计范例》对“层高和室内净高”作出如是表(biao)述(shu)。对此，广东省住房政策(ce)研讨中央首席研讨员(yuan)李宇嘉透露表(biao)现，“宜”是建议性要求，所以各地详细实行时(shi)，高低略有不同。不少网(wang)友吐槽(cao)，自己家的层高只有2.6米(mi)-2.7米(mi)，感觉“相对克制”。

不过，需提醒的是，“层高”和“净高”是两个观点(dian)。从(cong)《室庐设计范例》示意图可见，层高是室内净高加上(shang)下层楼板厚度的总尺寸。

目前，市场上(shang)的绝大多数室庐项目，层高是2.8米(mi)。将来层高要提高到(dao)不低于3米(mi)，业(ye)内人士(shi)怎(zen)么看(kan)？中建二局(ju)文冲城(cheng)市更新项目FB2地块商务经理(li)吴计强告诉羊城(cheng)晚报记者，层高每增加0.1米(mi)，预计建造本钱(qian)会增加3%-5%摆布。尽管建造本钱(qian)会增加，但按照新规推出的3米(mi)层高的房子，可以提升(sheng)栖身体验，增强产物合(he)作力，对于销售端(duan)来说，也是一种利好(hao)要素。

室庐层高提高，对栖身者来说，最直接(jie)的感觉就是室内空间舒过度提升(sheng)，通风和观景结果(guo)都市更好(hao)。不少网(wang)友透露表(biao)现，层高提高住得“没那么克制”，换(huan)言之，也利于心理(li)康健。上(shang)海易居房地产研讨院(yuan)副院(yuan)长严跃进以为，此次调整(zheng)对标(biao)房地产发展新模式，也契(qi)合(he)了好(hao)房子的建造尺度。“更高的层高，符合(he)古代(dai)人的栖身习气和心理(li)需求，是好(hao)房子舒适尺度的重要体现。”严跃进说。

家装设计迎利好(hao)

隔音问题(ti)有望更好(hao)解决

从(cong)栖身者的反馈来看(kan)，现有的层高2.8米(mi)及以下的室庐，能满(man)意栖身基(ji)础(chu)需求，但存(cun)正在一些“槽(cao)点(dian)”。例如，家住广州(zhou)市荔湾区的林女士(shi)介绍(shao)，自己买(mai)了二手房，底本选择了心仪的古代(dai)极精装修(xiu)风格(ge)，要做(zuo)无主灯设计，需吊(diao)顶暗(an)藏灯具，但最后因层高问题(ti)只能选择平(ping)凡的吸顶灯，天花做(zuo)刷涂(tu)料处理(li)，比(bi)较遗憾。更多网(wang)友吐槽(cao)的是，受限于层高，楼板隔音结果(guo)不佳(jia)，楼上(shang)邻居高跟鞋声、孩子玩(wan)闹声等扰人。

业(ye)内人士(shi)透露表(biao)现，如果(guo)将层高提高到(dao)3米(mi)，楼上(shang)噪声问题(ti)有望经过家装设计得到(dao)更好(hao)解决。圣都束装白云店设计师Tim介绍(shao)，层高提高后，可以做(zuo)天花吊(diao)顶，吊(diao)顶内部便可以增加隔音棉增强隔音结果(guo)。

对于室庐层高尺度的提高，Tim以为是“极大利好(hao)”。正在他看(kan)来，这意味着家装时(shi)天花吊(diao)顶的设计功效将会更加雄厚，例如可选择中央空调、新风系统这些暗(an)藏正在天花内的电器以提升(sheng)生存(cun)舒过度，正在灯光上(shang)也可以做(zuo)无主灯设计，使(shi)全部空间的光线更加均(jun)匀；如果(guo)层高更高，还能做(zuo)条理(li)设计，如法(fa)式风格(ge)的石膏线、古代(dai)风格(ge)的反光灯带等。