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高质量发展调研行｜北京东南五环这(zhe)处保障房(fang)，为何能(neng)吸引这(zhe)么多(duo)年轻人租住？,社(she)区,张女(nu)士,繁星
坐标东南五环，首创和园繁星社(she)区一栋栋明亮崭新的住宅楼非(fei)常亮眼。繁星社(she)区刚(gang)入(ru)市一年多(duo)，先后开放的一期和二期两个地块的4000多(duo)套住房(fang)全(quan)部(bu)满(man)租，吸引了无数年轻人前来居住，更是很多(duo)应届毕业生工作初期住房(fang)的首选。
这(zhe)里究竟有(you)何魅(mei)力？28岁(sui)的张女(nu)士是一名平面设计(ji)师，社(she)区一期入(ru)市的时候(hou)，她第一批就住了进来。“我来社(she)区的时候(hou)，第一眼就看上了！生活品质、社(she)交需求、安全(quan)居住等方面，都非(fei)常符合我的要(yao)求。”张女(nu)士的考量，代表着(zhe)众多(duo)住户的感(gan)受(shou)。
“社(she)区居住环境好，每个区域都有(you)共(gong)享的公共(gong)空间。”的确如张女(nu)士所说(shuo)，记者(zhe)走进繁星社(she)区后， 第一感(gan)觉就是干净(jing)整洁，绿意盎然，有(you)公共(gong)的阅读区、办公区、会客厅、健身(shen)房(fang)、台球室、共(gong)享厨(chu)房(fang)和餐吧(ba)，住户可免费享用；超市、便利(li)店、快递驿站、大小餐馆，生活所需的商家都在社(she)区里，社(she)区还(hai)有(you)公共(gong)食堂，一日三餐都有(you)保证。为了丰富住户的生活，社(she)区还(hai)经(jing)常举(ju)办一些户外(wai)活动，“摊玩市集”、音乐会、健身(shen)夜跑、瑜伽、手(shou)作咖(ka)啡等，满(man)满(man)年轻人的生活氛围。
“社(she)区非(fei)常安全(quan)，单身(shen)女(nu)性(xing)住在这(zhe)里也觉得非(fei)常安全(quan)。” 张女(nu)士说(shuo)。在社(she)区里走一圈，会发现需要(yao)刷脸的门禁系(xi)统无处不在，从进入(ru)社(she)区到坐电梯进家门，住户会“无痕”刷脸三次。社(she)区内还(hai)配备了智能(neng)安防(fang)系(xi)统，住户可享受(shou)24小时物业安保服务，还(hai)有(you)贴心的管家帮忙处理(li)一些难(nan)事。“哪怕(pa)独居住户有(you)个突发疾病，都有(you)管家陪同(tong)上医院(yuan)。”首创和园运(yun)营公司副总经(jing)理(li)杨(yang)晨说(shuo)。
繁星社(she)区的前身(shen)，是华北最大的石材市场。这(zhe)里之前环境混乱、“散乱污(wu)”企业聚(ju)集、交通拥堵，2013年十(shi)八里店乡启动了石材市场的疏解腾退(tui)，繁星社(she)区拔地而起，现已成为北京市当前最大的单体保障性(xing)租赁住房(fang)社(she)区。社(she)区不仅有(you)配套商业，还(hai)配建了幼儿(er)园和小学。这(zhe)里围绕 “一张床、 一间房(fang)、 一套房(fang) ” 的多(duo)层次租赁住房(fang)供应体系(xi)，提供 30至89 平方米(mi)的集体宿舍、开间、一居室、 两居室、 三居室等多(duo)样户型，且屋内都是精装修，冰箱、电视、洗(xi)衣机、空调等家电齐全(quan)，拎包入(ru)住即(ji)可。
杨(yang)晨说(shuo)，繁星社(she)区已经(jing)成为超过(guo)一万人的大型青年人社(she)区，“30岁(sui)以下的住户占比达到75%，年轻的女(nu)士超过(guo)60%，也有(you)很多(duo)应届毕业生工作初期都选择住在了这(zhe)里。”杨(yang)晨说(shuo)，繁星社(she)区有(you)40年的运(yun)营周(zhou)期，可以覆盖(gai)一个人的整个工作生涯，也就是说(shuo)从刚(gang)开始工作一直到退(tui)休，都可以在这(zhe)里实现长租。
一套30到40平方米(mi)的开间，是很多(duo)单身(shen)年轻人的选择，一个月的租金只需要(yao)2000元至3000元，也不需要(yao)额外(wai)交物业管理(li)费，比周(zhou)边租房(fang)的市场价能(neng)便宜近10%。“这(zhe)里离地铁站虽(sui)然有(you)2公里左右的距离，但我们在每天早晚高峰时段都配备了四五十(shi)辆社(she)区循环班车到地铁站，年轻人出门上班非(fei)常方便。”杨(yang)晨说(shuo)。
站在社(she)区的房(fang)间内远眺，远处郁郁葱葱的朝南森林公园已经(jing)竣工，繁星社(she)区三期地块也正(zheng)在如火(huo)如荼(cha)地建设，预计(ji)2025年初，又将有(you)2000多(duo)套住房(fang)投入(ru)运(yun)营，为更多(duo)市民解决住房(fang)需求。
编(bian)辑/彭小菲