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2047批客户抢192套(tao)房，1.5个小时售罄！深圳再现(xian)“日光盘”，销售金额约(yue)6亿元！买房者：只要(yao)选到房不在乎楼层,新政,新房
每经编辑 张锦河
在“9·29”楼市新政后，深圳新房市场再次出现(xian)“日光盘”。
据证(zheng)券时报，10月19日，位于深圳市灼(zhuo)烁区的中(zhong)建观玥开盘，2047批客户抢192套(tao)房，换言之11个人里面只要(yao)1个人能买到。据乐有家研究中(zhong)央的消息，项目开盘1.5个小时即售罄，估计销售金额约(yue)6亿元。
与“9·29”楼市新政后深圳首个“日光盘”——深业上城学府一样，中(zhong)建观玥同样处于非深户无需(xu)社保即可采办(ban)的限(xian)购政策(ce)松绑区。有现(xian)场参与的购房者透露表现(xian)，此次开盘包括(kuo)80平方米、89平方米以及110平方米的三房和四房户型(xing)，折后价格(ge)约(yue)每平方米3.3万元起，加上较(jiao)高的实用率，价格(ge)在灼(zhuo)烁区新房市场拥有较(jiao)强的竞争力。
据南方都会报，选房顺序号是800多的一位老师透露表现(xian)，可能轮到他(ta)的时候(hou)可能已经没房了，“只要(yao)能选到房，不在乎楼层和朝向”。
第(di)一财经报道，回顾过往三年深圳新房市场，2021年下半年最先，深圳楼市整体最先下行(xing)，这(zhe)三年间，深圳的日光楼盘不超过10个，并且从认筹环境来看，多半日光楼盘的入围比(bi)在1:3摆布，像今天中(zhong)建观玥邸项目那末高的认筹率险些没有，能够说(shuo)，该楼盘革新了近三年来深圳新盘认筹纪录。
此前9月29日，深圳优(you)化楼市政策(ce)，推出包括(kuo)优(you)化分区住(zhu)房限(xian)购政策(ce)、取消商品住(zhu)房和商务(wu)公寓让渡限(xian)制、优(you)化商品住(zhu)房和商务(wu)公寓价格(ge)备案(an)流(liu)程、调(diao)全部人住(zhu)房让渡增(zeng)值(zhi)税征免年限(xian)、优(you)化个人住(zhu)房贷款政策(ce)等办(ban)法。
图片泉源：每经记者 陈荣(rong)浩 摄(she)
以优(you)化分区住(zhu)房限(xian)购政策(ce)为例，在深圳盐田(tian)区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、灼(zhuo)烁区、大(da)鹏新区局限(xian)内采办(ban)住(zhu)房，非深圳市户籍住(zhu)民(min)家庭及成年单身人士无需(xu)提供个人所得税或(huo)社会保险证(zheng)实。
据证(zheng)券日报报道，“新政落地刺激深圳本地客户入市意愿，同时吸收外埠客户，新增(zeng)外埠客户群(qun)成为近期买房的生力军。尤其黑白(bai)焦点(dian)地区的刚(gang)需(xu)住(zhu)宅，受惠于限(xian)购政策(ce)放松，本地客户、外埠客户甚至外国客户，都被吸收过来，成交量急速反(fan)弹(dan)。”中(zhong)原地产（我国内地）华南区总裁兼深圳中(zhong)原总经理郑叔伦对记者透露表现(xian)。
事实上，自从“9·29”楼市新政以来，深圳楼市活泼(po)度有了较(jiao)大(da)幅度提升。
乐有家研究中(zhong)央监测表现(xian)，新房市场热度及客户存眷度连续(xu)，多个新房首访客户占比(bi)连续(xu)走高，部份热点(dian)项目首访客户占比(bi)达(da)到50%。与此同时，不少新房项目都最先接纳折扣，一般都是1~2个点(dian)折扣。
除新房市场，深圳二手房市场热度也有所提升。
据逐日经济旧事报道，10月6日，深圳宝安区一位房产中(zhong)介向记者透露表现(xian)：“过去我们门店一般一个月成交30多套(tao)房子，而过去7天（9月29日至10月5日）我们就成交了30多套(tao)，相当于过去一个月的量。”
据贝壳数据，新政发布次日（9月30日），深圳二手房新增(zeng)挂牌量超过2900套(tao)；国庆假(jia)期首日（10月1日），深圳二手房新增(zeng)挂牌量也有880套(tao)，此后每天的挂牌量则在600套(tao)高低。尤其是“网红(hong)盘”华润城润玺，新政后5日内涵中(zhong)介平台的挂牌量就超过40套(tao)。
另据中(zhong)原地产研究院数据，新政后（9月30日至10月3日），深圳二手挂牌房源新增(zeng)10%，其中(zhong)涨价房源占比(bi)4.5%，降价房源占比(bi)4.7%。
逐日经济旧事综合自证(zheng)券时报、证(zheng)券日报、第(di)一财经、南方都会报、逐日经济旧事
封面图片泉源：视觉我国-VCG111500176175